Вместе с нашим партнёром – АН «Арзамасский дом» – отвечаем на вопросы наших читателей о недвижимости.

На вопрос отвечает юрист Олег ЛУНИН.
– Безопасно ли приобретать квартиру, продаваемую по доверенности?
– Прежде всего, надо посмотреть, когда выдана доверенность и на какой срок. Чем меньше промежуток времени между датами выдачи названного документа и заключения договора купли–продажи, тем лучше. Действие доверенности прекращается по самым разным причинам, а не только в связи с истечением срока. В частности, она может потерять силу вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим её, либо при признании его недееспособным, безвестно отсутствующим и т. д. Помните, что доверенность можно отозвать у любого нотариуса и буквально за
час до сделки. Случается, представитель продавца квартиры не знает об этом, либо он намеренно скрывает эту информацию. Известны случаи продажи по доверенности – спустя месяц после смерти доверителя. Если есть возможность, лучше отказаться от сделки по такой доверенности. Но что делать, если квартира очень нравится и оформление договора по доверенности – это единственный «камень преткновения»? Такие риски, разумеется, можно минимизировать, если вы знаете собственника и причины, по которым он выдал генеральную доверенность и почему не может присутствовать на сделке, а также проверить действительность доверенности у нотариуса.
Если вы собственник и не можете лично присутствовать при организации сделки и подписании договора отчуждения собственности, выдавайте доверенность, в которой будут чётко перечислены только те действия, которые вы не можете выполнить сами, например, собрать документы
для оформления договора купли–продажи.
Избегайте общих фраз типа «всё имущество, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось», чётко укажите адрес, срок, на который будет выдана доверенность. И оставляйте право получения денег за собой!
Если вы покупатель, обратитесь к профессионалам – мы поможем вам выявить все «подводные камни» такой сделки.

Более детально по ситуациям мы готовы побеседовать лично, приходите в офис. По предварительной записи, каждую субботу с 9:00
до 13:00 наш юрист ждёт вас на консультации. Бесплатно. Звоните по т. 8–908–739–16–68 и записывайтесь. Подписывайтесь на нашу
группу в ВКонтакте «Арзамасский дом» и будьте в курсе происходящего на рынке недвижимости. Мы гарантируем своевременно
информировать о любых обстоятельствах и изменениях на рынке и обязуемся продолжать, как и все долгие годы нашей работы на
рынке недвижимости, действовать исключительно в ваших интересах.
Свои вопросы вы можете задавать по телефону редакции 7–13–85 либо специалистам агентства недвижимости «Арзамасский дом» по т.: 8–915–951–09–95, 8–908–739–16–68.