Внимание! Началась подписная кампания

Ее можно оформить во всех отделениях почтовой связи города и района. Подписная цена: на 6 мес.- 504,54 руб., для ветеранов войны и инвалидов 1 и 2 группы- 440,82 руб., на 1 месяц 84, 09 руб.

Изменения в коммунальной сфере

Изменения в коммунальной сфере

Изменения в коммунальной сфере

Какие важные новации в жилищном законодательстве появились в этом году? Об этом рассказала «Российская газета».

Информация не подтвердилась – выпишут штраф

С этого года за неполную или недостоверную информацию, предоставленную в Государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ, должностные лица могут быть оштрафованы на 5 –10 тысяч рублей, юрлица – от 30 до 50 тысяч рублей.

Если информация в системе ГИС ЖКХ появилась с опозданием, виновника также ждет штраф от 10 до 20 тысяч рублей.

Покупателей жилья пригласят на общее собрание

Новоселы, получившие документы от застройщика, но не зарегистрировавшие право собственности, теперь могут участвовать в общих собраниях, в том числе по выбору способа управления многоквартирным домом. Раньше такое было возможно только в судебном порядке. Согласно принятым изменениям в Жилищный кодекс от 31 декабря 2017 года дольщики смогут воспользоваться своим правом в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома. Это поможет бороться со злоупотреблениями при проведении собраний на этапе заселения дома.

О жильцах дома – в реестре

В законе установлена обязанность управляющей компании, ТСЖ, ЖСК вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а при поступлении обращения от инициатора проведения общего собрания – передавать ему этот реестр. В нем сведения, позволяющие идентифицировать собственников (фамилия, имя, отчество). При этом согласия всех собственников на передачу данных не требуется. Теперь такая информация стала общедоступной.

Кроме того, Госдума планирует в весеннюю сессию рассмотреть законопроект, позволяющий проводить собрания жильцов в виде конференций, когда можно участвовать не лично, а делегировать на него представителя подъезда.

Если пришла неправильная платежка – вернут деньги

Уточнена процедура получения штрафов за неправильные начисления платы за жилищные услуги. Напомним, штраф в пользу потребителя за нарушения в части предоставления коммунальных услуг был введен еще в середине 2015 г. Теперь, если нарушения повлекут увеличение суммы, выставленной к оплате, УК или ТСЖ будут вынуждены выплатить штраф в размере 50 процентов от величины необоснованного превышения. Для этого жильцу квартиры достаточно обратиться с заявлением к своему управдому. В свою очередь УК, ТСЖ, ЖСК обязаны в течение месяца с момента поступления жалобы провести проверку правильности начисления и либо выплатить штраф, либо отказать, доказав свою правоту.

В случае если факт нарушения установлен, гражданину не позднее 2 месяцев со дня получения обращения выплачивается штраф в форме снижения размера платы за содержание жилого помещения. Такие же правила действуют и в отношении нарушения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией.

Вспомнили о брошенных домах

Законодатели сделал попытку решить проблему «брошенных домов», введя понятие «временной управляющей компании». Согласно новым поправкам в Жилищный кодекс, если собственники так и не определились со способом управления многоквартирным домом или собрание по выбору компании так и не состоялось, то местные власти назначают управляющую организацию. Но это временный вариант, пока собственники не определятся со способом управления своего многоквартирного дома.

Правда, пока непонятно, как быть с домами, которые управляющие компании «бросили» из–за того, что содержать их невыгодно. Если жильцы дома не выбрали управляющую организацию, то по закону орган местного самоуправления обязан объявить конкурс и выбрать для вас УК.

Пятилетний срок действия лицензии

Установлен срок действия лицензии на право управления многоквартирным домом – он составляет 5 лет. Раньше она была бессрочной. В РФ есть случаи, когда происходило изъятие лицензии по конкретным домам. Грубыми нарушениями, за которые наказывается управляющая компания, считается невыполнение взятых обязательств, воспрепят-ствование деятельности органов жилнадзора.

Смена УК должна происходить на общем собрании собственников квартир.

Дома должны быть доступны для инвалидов

Многоквартирный дом должен быть приспособлен для инвалидов. Это обязательное требование было принято поправками в Жилищный кодекс 29 декабря 2017 г. ФЗ № 462.

Установлено, что конструкции или иное оборудование для беспрепятственного доступа инвалидов в многоэтажку принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Приспосабливать общее имущество для инвалидов без решения общего собрания собственников можно, только если их денежные средства для этого не привлекаются.

 

Статьи по теме

Наше местоположение