Вместе с нашим партнёром – АН «Арзамасский дом» – отвечаем на вопросы наших читателей о недвижимости.

На вопрос отвечает юрист Олег ЛУНИН.

– Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала?
– Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах.
Как погасить ипотеку материнским капиталом:
1. Возьмите справку из банка, где оформлена ипотека. Первый шаг заёмщика при намерении погасить ипотеку с помощью маткапитала – это получение справки от банка–кредитора о том, что в этой кредитной организации оформлена ипотека. Документ понадобится для предоставления в Социальный фонд России.
2. Дождитесь ответа Социального фонда. Срок рассмотрения заявки с момента получения документов составляет десять рабочих дней. При положительном решении СФР перечисляет деньги в банк в течение пяти рабочих дней. Но при обращении в СФР через госуслуги, МФЦ или по почте сроки могут быть увеличены.
3. Подайте заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом. После того как согласие СФР получено, надо обратиться в банк и сообщить о своём намерении погасить ипотеку с помощью средств, выделенных государством. В случае если квартира уже приобретена с использованием ипотечных средств, то маткапитал можно потратить на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Можно также уменьшить срок оплаты по кредиту или уменьшить сумму ежемесячных платежей. Если заёмщик частично гасит ипотечный кредит с помощью материнского капитала, можно сэкономить как на общей переплате по кредиту, так и снизить итоговые расходы на покупку квартиры.
В случае если на приобретение ипотечного жилья были направлены средства материнского капитала, то после погашения кредита и снятия с квартиры или дома обременения в течение шести месяцев надо заключить соглашение о выделении долей.
По предварительной записи, каждую субботу с 9:00 до 13:00 наш юрист ждёт вас на консультации. Бесплатно. Звоните по т. 8–908–739–16–68 и записывайтесь.
Свои вопросы вы можете задавать по телефону редакции 7–13–85 либо специалистам агентства недвижимости «Арзамасский дом» по т.: 8–915–951–09–95, 8–908–739–16–68.