Объявление о проведении аукциона

Объявление о проведении аукциона
3 Октября 2013

1 ноября 2013 года в 11 часов по адресу: ул. Советская, д. 10 ком. 48 Комитет имущественных отношений города Арзамаса проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных трехэтажных жилых домов:

            Аукцион - открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

 

 

№ лота

 

Местоположение земельного участка

 

Кадастровый номер

 

Разрешенное использование земельного участка

 

Площадь кв. м

 

Начальная цена предмета аукциона

 

Задаток

 

Шаг аукциона

 

 

 

 

1

 

 

земельный участок № 1 по г.п., расположенный в городе Арзамасе, в южной части микрорайона «Сосновый»

 

52:40:0403003:1468

 

строительство многоквартирного жилого дома

 

1409

 

700 000 (Семьсот тысяч) рублей

 

140 000 (Сто сорок тысяч) рублей

 

5%

 

2

 

земельный участок № 2 по г.п., расположенный в городе Арзамасе, в южной части микрорайона «Сосновый»

 

52:40:0403003:1469

 

строительство многоквартирного жилого дома

 

866

 

430 000 (Четыреста тридцать тысяч) рублей

 

86 000 (Восемьдесят шесть тысяч) рублей

 

5%

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид приобретаемого права: аренда на 11 месяцев.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) определены техническими условиями и письмами эксплуатирующих организаций.

Примечание: На части земельных участков расположен задернованный котлован, часть монолитных ж/б фундаментов не демонтирована, необходимо выполнить демонтаж монолитных ж/б фундаментов и засыпку котлована.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

Организация аукциона.

            Аукцион проводится на основании постановлений администрации города Арзамаса от 26.09.2013 г. № 1883 и от 26.09.2013 г. № 1882 «О проведении аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за 11 месяцев.

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, д.10 ком. 11, с 1 октября 2013 г. с 8.00 до 17.00 в рабочие дни. Последний день приема заявок 25 октября 2013 г.

Протокол приема заявок подписывается аукционной комиссией 28 октября 2013 гв 11.00.

            Срок поступления задатка на счет Комитета имущественных отношений города Арзамаса – на день окончания приема заявок для участия в аукционе.

            Претенденты, задатки которых не поступили на счет Комитета имущественных отношений города Арзамаса в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

            Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

            Победителю аукциона внесенный задаток засчитывается в счет оплаты размера арендной платы за 11 месяцев. В случае неподписания победителем аукциона протокола результатов аукциона либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

            Задаток возвращается заявителю и участнику аукциона в следующих случаях:

- если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

- если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы

производится в течение 10 дней (с момента подписания договора аренды земельного участка) единовременным платежом в УФК по Нижегородской области (Комитет имущественных отношений г. Арзамаса), ИНН 5243000019, КПП 524301001, р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК 042202001, код ОКАТО 22403000000, код дохода 366 1 11 05012 04 0000 120.

 

Условия участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 381 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счёт продавца в установленный срок.

Для участия в аукционе  представляются следующие документы:

– заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

– платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в размере 20% начальной цены на расчетный счет департамента финансов города Арзамаса Нижегородской области (Комитет имущественных отношений города Арзамаса, л/с 05010400015) № 40302810222045000003 в РКЦ Арзамас г. Арзамас, ИНН 5243000019, БИК 042204000.

– копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- опись представленных документов

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

            Все перечисленные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные должным образом.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Телефон для справок: (83-147)3-50-97

Официальный сайт: www.torgi.gov.ru

 

В Комитет имущественных отношений г. Арзамаса

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

От  _______________________________________________________________

______________________________________________________________________

Изучив данные информационного сообщения об объекте и условия торгов,

опубликованные «____» ____________ 2013 г. Мы, нижеподписавшиеся

уполномоченные на подписание заявки согласны приобрести право на

заключение договора аренды земельного участка: площадью    _________ кв. м,

 по адресу: _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________

на аукционе,

для ____________________________________________________________________

(цель предоставления)

в соответствии с действующим законодательством о порядке продажи права на

заключение договора аренды земельных участков по результатам торгов.

В случае победы в торгах принимаю на себя обязательства

 выполнять все условия, относящиеся к данному объекту.

Приложение:

1. Копия платежного поручения об оплате суммы задатка.

 

Подпись ____________________

"_____"______________________

Принято: ________________________________________________________________

 

 

Проект договора

аренды земельного участка

г. Арзамас                                                                                                         «__» ____________ 2013 г.

 

 

Комитет имущественных отношений города Арзамаса (далее Комитет),  именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице заместителя главы администрации города Арзамаса по имущественным отношениям, председателя Комитета имущественных отношений г. Арзамаса Шмелёва Дениса Ильича, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны и________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны (далее Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. На основании постановления администрации города Арзамаса от ___________ года № __ и протокола о результатах аукциона от ____________ № __ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по Акту приема-передачи (Приложение 1) в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок) общей площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, в южной части микрорайона «Сосновый», № ______ по г.п., категория земель – земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер: __________________________.

1.2. Границы земельного Участка, а также границы сервитутов, обременяющие право пользования арендованным Участком (если существует обременение), обозначены на прилагаемом к Договору плане (Приложение 2) и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3. Разрешенное использование –  строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома.

1.4. На участке имеются:

а)          нет_ ___________________________________________                 ______________;

(здания, сооружения и т. д. с их характеристикой)

б)        нет                                                                                                                                       ;

(особо охраняемые природные территории, историко-культурные памятники)

в)         нет                                                                                                                                       ;

(обособленные участки леса, древесно-кустарниковая растительность)

г)         нет                                                                                                                                       .

(обособленные водные объекты)

Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.5. Срок аренды устанавливается с __________________ по ________________. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

2.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий Договора.

2.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

2.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе досрочным расторжением Договора по инициативе АРЕНДАТОРА.

  2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

2.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по Акту приема-передачи (Приложение 1) не позднее 10-ти календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

  2.3. АРЕНДАТОР имеет право:

2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим Договором.

2.3.2. По окончании срока Договора допускается продление договора, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

- наличия разрешительной документации на строительство;

- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

2.3.3. Расторгнуть настоящий Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения.

            2.4. АРЕНДАТОР обязан:

2.4.1. Принять Участок по Акту приема-передачи.

2.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

2.4.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.3 настоящего Договора.

2.4.4. Не передавать Участок (его часть) в субаренду.

2.4.5. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам.

2.4.6. Своевременно и полностью выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Участком. Не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа независимо от её последующего внесения влечет досрочное расторжение настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

2.4.7. Не нарушать право ограниченного пользования Участком третьими лицами.

2.4.8. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

2.4.9. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

2.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

2.4.11. Содержать Участок в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами, не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендуемом Участке.

2.4.12. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок по Акту приема – передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором АРЕНДАТОР его получил, со всеми неотделимыми улучшениями, за исключением недвижимого имущества, зарегистрированного за АРЕНДАТОРОМ на праве собственности. В случае нарушения сроков по передаче Участка АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату и пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки.

2.4.13. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

2.4.14. Осуществлять на Участке работы с разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и др.).

2.4.15. Направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридического (или) почтового адреса, банковские реквизиты;

б) изменения организационно – правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на помещения, строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «в» принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды или выхода из него.

            3.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы за период с ___________________________________ устанавливается на основании протокола № __ о результатах аукциона от _______________ 2013 г. и составляет ______________________________ рублей.  АРЕНДАТОР оплачивает начальный размер арендной платы  за 11 месяцев  с ______________по _______________ г. в размере ______________________________________ рублей в течение 10 дней с момента подписания договора аренды.

В случае невыполнения данного условия Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ в одностороннем порядке отказывается от исполнения настоящего договора. В таком случае  договор считается расторгнутым по истечении 10 дней с даты направления АРЕНДОДАТЕЛЕМ АРЕНДАТОРУ уведомления о расторжении договора и освобождении земельного участка.

3.2. Арендные платежи и пени перечисляются: УФК по Нижегородской области (Комитет  имущественных отношений г. Арзамаса), ИНН 5243000019, КПП 524301001, р/счет № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области г. Н.Новгород, БИК 042202001,  КБК 366 1 11 05012 04 0000 120, ОКАТО 22403000000.

3.3. После истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражения со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ (договор считается возобновленным на неопределенный срок), а также  в случае заключении договора на новый срок, АРЕНДАТОР вносит арендную плату на следующих условиях:

3.3.1. Размер арендной платы определяется на основании Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной  постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 года № 186 в соответствии с решением Арзамасской городской Думы от 01.02.2007г. № 7 «О применении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на территории города Арзамаса, исходя из кадастровой стоимости единицы площади земель», решением Арзамасской городской Думы от 17.11.2006г. № 150 «Об установлении значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида функционального использования земельного участка государственной собственности на территории города Арзамаса».

3.3.2. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка.

3.3.3.  В случае изменения методики расчета арендной платы и/или коэффициента (коэффициентов), применяемых для расчета арендной платы, (в связи с принятием (изданием) соответствующих правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области или органов местного самоуправления г. Арзамаса) Арендатор уведомляется об изменении арендной платы посредством опубликования информационного сообщения в газете «Арзамасские новости», либо ее специальном выпуске или приложении к ней (либо в любом ином официальном издании), и/или (по своему усмотрению) направляет Арендатору уведомление об изменении арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененный размер арендной платы действует с даты, указанной в информационном сообщении или в уведомлении. Дополнительного соглашения к настоящему Договору не оформляется.

3.3.4. Размер арендной платы может пересматриваться АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения АРЕНДАТОРОМ вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования.

Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление АРЕНДАТОРА;

- акты обследования Участка, составленные АРЕНДОДАТЕЛЕМ;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

Договор в таких случаях считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.3.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

3.3.6. Арендная плата за земельные участки вносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально равными долями.

3.3.7. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату до 1 числа второго месяца текущего квартала.

3.3.8. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном пунктами 3.2 и 3.3.7 настоящего Договора.

3.3.9. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Вносимые в настоящий Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными Соглашениями, кроме случая, предусмотренного в пункте 3.3.3 настоящего Договора.

4.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда при следующих нарушениях условий настоящего Договора:

4.2.1. При использовании Участка не по указанному в пункте 1.3. настоящего Договора назначению.

4.2.2. Неиспользования Участка для целей индивидуального жилищного строительства в течение установленного Договором срока аренды.

4.2.3. Совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на Участке.

4.2.4. Выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных АРЕНДАТОРУ земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для личного подсобного хозяйства.

4.2.5. При невнесении АРЕНДАТОРОМ арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Расторжение настоящего Договора не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

4.2.6. Если эксплуатация АРЕНДАТОРОМ участка существенно ухудшает экологическую обстановку.

4.2.7. Неустранения совершённого умышленно земельного правонарушения.

4.2.8. В случае отмены правового акта (правовых актов), на основании которого был предоставлен в аренду земельный участок.

4.2.9. Иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств Сторон по настоящему Договору.

5.3. Споры Сторон, не урегулированные настоящим Договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Неотъемлемой частью Договора являются приложения  №№ 1, 2.

6. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

6.1.  Приложение №1 – Акт приема-передачи Участка.

6.2. Приложение №2 – Кадастровый паспорт земельного участка.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

АРЕНДАТОР

 

 

 

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

От АРЕНДОДАТЕЛЯ:

Заместитель главы администрации города Арзамаса по имущественным отношениям,  председатель Комитета имущественных отношений г. Арзамаса

Шмелёв Денис Ильич

 

 

____________________________________подпись

    М.П.

 

От АРЕНДАТОРА:

 

 

 

 

 

__________________________________                             подпись

М.П.

    Приложение 1

к Договору аренды земельного участка

№   от __________2013 года

 

АКТ

приема - передачи земельного участка

г. Арзамас                                                                                         «__» _________________ 2013г.

 

В соответствии с Договором № __ от _________________.2013 г. аренды земельного участка Комитет имущественных отношений города Арзамаса, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ» в лице заместителя главы администрации города Арзамаса по имущественным отношениям, председателя Комитета имущественных отношений г. Арзамаса Шмелёва Дениса Ильича,  действующего на основании Положения о Комитете, сдает, а ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», ___________________________________, с другой стороны (далее Стороны) принимает с ____________ 2013 г.  в аренду Участок, общей площадью _____ кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, земельный участок № ___________, расположенный в городе Арзамасе, в южной части микрорайона «Сосновый», категория земель – земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер: _____________________.

            Разрешенное использование – строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома.

На момент подписания Акта сдаваемый в аренду Участок находится в состоянии, пригодном для использования в виду его разрешенного использования.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора № ____ от __________ 2013 г. аренды земельного участка.

Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

  

От АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                    От АРЕНДАТОРА:

 

Заместитель главы администрации                                

города Арзамаса по имущественным                          

отношениям, председатель Комитета

имущественных  отношений г. Арзамаса

 

_______________________/Шмелёв Д.И./                                          ________________________ /                /  

м.п.                                                                                                                 М.П.

 

 

 

 

 

Короткая ссылка на новость: http://a-novosti.ru/~SbGhk